2020年07月10日
売買物件
借地権付収益建物(オーナーチェンジ)FFF神宮前
借地権付収益建物(オーナーチェンジ)FFF神宮前
世界的にもトレンドな立地!!神宮前5丁目の収益物件です。
周りは落ち着いた上品なお店ばかりです。
物件概要
所在地:住居表示 | 東京都渋谷区神宮前5丁目18番13 |
交通 | 千代田線・副都心線 明治神宮前駅 徒歩5分 |
銀座線・千代田線 表参道駅 徒歩7分 | |
JR山手線 原宿駅 徒歩9分 | |
地積 | 公簿 49.99㎡(15.12坪) |
土地権利 | 借地権 |
地目 | 宅地 |
接道 | 北西側3.07m 42条2項道路 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
高度地区 | 20m第2種高度地区 |
防火指定 | 準防火地域 |
日影規制 | 3H-2H/測定面4m |
現況 | 1階アパレル店舗、2階アパレル会社事務所月額税込合計616,000円で賃貸中。 |
建物 種類 | 店舗・事務所(登記簿居宅) |
構造 | 木造2階建て(耐震補強済) |
床面積 | 1階約35.07㎡・2階約35.07㎡(登記簿上1階2階共各12.39㎡延床面積24.78㎡) |
築年月 | 昭和33年5月(平成12年改装・一部耐震補強済) |
引渡 | 相談 |
価格 | 6700万円 |
その他・備考 | ◎間口 5.6m ◎再建築の場合セットバック面積約2.6㎡ |
◎借地契約更新手続き中:契約残存期間約20年(2040年4月9日迄) | |
◎建物非堅固木造2階建て 月額地代164,267円 | |
◎法人様の購入(借地契約)は不可です。 | |
◎建物使用可能用途:店舗(物販店)※飲食店舗は不可事務所可 | |
◎物件建物は建ぺい率をオーバーしております。 ◎1階店舗月額賃料506,000円2階事務所月額11,000円で賃貸中(共に税込)月収合計616,000円想定年収7,392,000円 現況表面利回り 11.03% |
周辺環境
おすすめポイント
現在は全フロア賃貸中です。想定年収7,392,000円現況表面利回り11.03%
アクセス:千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩5分、千代田線・銀座線「表参道駅」徒歩7分JR山手線原宿駅徒歩9分
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