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毎週日曜日
2020年07月10日
売買物件

借地権付収益建物(オーナーチェンジ)FFF神宮前

借地権付収益建物(オーナーチェンジ)FFF神宮前

世界的にもトレンドな立地!!神宮前5丁目の収益物件です。

周りは落ち着いた上品なお店ばかりです。

 

 

 

物件概要

所在地:住居表示東京都渋谷区神宮前5丁目18番13
交通千代田線・副都心線 明治神宮前駅 徒歩5分
 銀座線・千代田線 表参道駅 徒歩7分
 JR山手線 原宿駅 徒歩9分
地積公簿 49.99㎡(15.12坪)
土地権利借地権
地目宅地
接道

北西側3.07m 42条2項道路

用途地域第一種中高層住居専用地域  
建ぺい率 60%
容積率 200%
高度地区 20m第2種高度地区
防火指定 準防火地域
日影規制 3H-2H/測定面4m
現況1階アパレル店舗、2階アパレル会社事務所月額税込合計616,000円で賃貸中。
建物   種類店舗・事務所(登記簿居宅)
     構造木造2階建て(耐震補強済)
    床面積

1階約35.07㎡・2階約35.07㎡(登記簿上1階2階共各12.39㎡延床面積24.78㎡)

築年月昭和33年5月(平成12年改装・一部耐震補強済)
引渡相談
価格6700万円
その他・備考◎間口 5.6m ◎再建築の場合セットバック面積約2.6㎡
     ◎借地契約更新手続き中:契約残存期間約20年(2040年4月9日迄)
     ◎建物非堅固木造2階建て 月額地代164,267円
 ◎法人様の購入(借地契約)は不可です。
 ◎建物使用可能用途:店舗(物販店)※飲食店舗は不可事務所可
 

◎物件建物は建ぺい率をオーバーしております。

◎1階店舗月額賃料506,000円2階事務所月額11,000円で賃貸中(共に税込)月収合計616,000円想定年収7,392,000円

現況表面利回り 11.03%

 

周辺環境

 

 

 

おすすめポイント

現在は全フロア賃貸中です。想定年収7,392,000円現況表面利回り11.03%

アクセス:千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩5分、千代田線・銀座線「表参道駅」徒歩7分JR山手線原宿駅徒歩9分

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