キャットストリート沿いの売り店舗ビル〈ガーデンテラス〉

ガーデンテラス（売り店舗ビル）

★稀少！！キャットストリート沿い、高級店舗1棟ビル！

所在地：住居表示	東京都渋谷区神宮前6丁目
交通	千代田線　明治神宮前　徒歩3分
	銀座線　表参道駅　徒歩6分
	JR山手線　原宿駅　徒歩6分
地積	公簿　134.53㎡（40.69坪）
	有効敷地面積　134.16㎡（40.58坪）
地目	宅地
接道	東南側約9.8ｍ公道×南西側約3.5ｍ　42条2項道路
用途地域	商業・近隣商業地域
建ぺい率	８０％
容積率	500・300％
高度地区	無・20m第3種高度地区
防火指定	防火・準防火地域
日影規制	無・5H-3H/測定面4ｍ
現況	GF階及び2階賃貸中・１階店舗４階は賃貸募集中
建物種類	店舗・事務所
構造	鉄骨鉄筋コンクリート陸屋根地下1階付4階建て
床面積	登記簿　地下103.04㎡（PIT）
	1階101.94㎡
	2階108.75㎡
	3階110.50㎡
	4階49.78㎡合計474.01㎡　（143.38坪）
築年月	平成9年6月築
引渡し	相談
価格	2,700,000,000円
その他	※検査済証なし、登記簿上の地下1階はピット。
	◎満室想定年収84,988,200円・想定表面利回り3.14％ ◎賃貸面積　GF店舗109.09㎡、1階店舗109.09㎡、2階店舗　108.75㎡3階事務所49.52㎡合計376.45㎡（113.86坪）