キャットストリート沿い売り店舗ビルガーデンテラス

ガーデンテラス（売り店舗ビル）

稀少！！

キャットストリート沿い、高級店舗1棟ビル！

所在地：住居表示	東京都渋谷区神宮前6-1-4
交通	千代田線　明治神宮前　徒歩3分
	銀座線　表参道駅　徒歩6分
	JR山手線　原宿駅　徒歩6分
地積	公簿　134.53㎡（40.69坪）
	有効敷地面積　134.16㎡（40.58坪）
地目	宅地
接道	東南側約9.8ｍ公道×南西側約3.5ｍ　42条2項道路
用途地域	商業　　・近隣商業地域
建ぺい率	８０％
容積率	500　　　・300％
高度地区	無　　　　・20m第3種高度地区
防火指定	防火　　　・準防火地域
日影規制	無　　　　・5H-3H/測定面4ｍ
現況	4階除き賃貸中
建物　　　種類	店舗・事務所
構造	鉄骨鉄筋コンクリート陸屋根地下1階付4階建て
床面積	登記簿　地下103.04㎡
	1階101.94㎡
	2階108.75㎡
	3階110.50㎡
	4階49.78㎡　合計　474.01㎡　（143.38坪）
築年月	平成9年6月築
引渡し	相談
価格	2,700,000,000円
その他	※検査済証なし、登記簿上の地下1階はピットです。
	◎現況4階を除き賃貸中　現況月額賃料合計5,767,850円　年収合計69,214,200円　表面利回り2.56％（4階部分募集賃料770,000円管理費49,500円）満室想定年収79,048,200円・想定利回り2.93％◎賃貸面積　GF店舗109.09㎡、1階店舗109.09㎡、2階店舗108.75㎡3階事務所49.52㎡合計376.45㎡（113.86坪）