9:30~18:30
毎週日曜日
2020年07月09日
売買物件

キャットストリート沿い売り店舗ビルガーデンテラス

ガーデンテラス(売り店舗ビル)

稀少!!

キャットストリート沿い、高級店舗1棟ビル!

 

 

 

物件概要

所在地:住居表示東京都渋谷区神宮前6-1-4
交通千代田線 明治神宮前 徒歩3分
 銀座線 表参道駅 徒歩6分
 JR山手線 原宿駅 徒歩6分
地積公簿 134.53㎡(40.69坪)
 有効敷地面積 134.16㎡(40.58坪)
地目宅地
接道

東南側約9.8m公道×南西側約3.5m 42条2項道路

用途地域  商業  ・近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500   ・300%
高度地区 無    ・20m第3種高度地区
防火指定 防火   ・準防火地域
日影規制 無    ・5H-3H/測定面4m
現況4階除き賃貸中
建物   種類店舗・事務所
     構造鉄骨鉄筋コンクリート陸屋根地下1階付4階建て
    床面積登記簿 地下103.04㎡
     1階101.94㎡
     2階108.75㎡
     3階110.50㎡
     4階49.78㎡ 合計 474.01㎡ (143.38坪)
     築年月平成9年6月築
     引渡し相談
価格2,700,000,000円
その他※検査済証なし、登記簿上の地下1階はピットです。
 

◎現況4階を除き賃貸中 現況月額賃料合計5,767,850円 年収合計69,214,200円 表面利回り2.56%(4階部分募集賃料770,000円管理費49,500円)満室想定年収79,048,200円・想定利回り2.93%◎賃貸面積 GF店舗109.09㎡、1階店舗109.09㎡、2階店舗108.75㎡3階事務所49.52㎡合計376.45㎡(113.86坪)

 

周辺環境

キャットストリート沿いの売り高級店舗1棟ビル!!

 

 

おすすめポイント

満室想定年収79,048,200円・満室想定利回り2.93%(現在4階部分空き)

 

アクセス:千代田線明治神宮前駅徒歩3分、銀座線表参道駅・JR山手線原宿駅徒歩6分

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